ROSARIO Bellone

Progettazione e ristrutturazione d’interni con rilievi metrici e restituzione grafica 2D e 3D - Render

Progettazione eliminazione barriere architettoniche

Progettazione finiture edili e ridistribuzione spazi interni ed esterni

Studio e progettazione di soluzioni d’arredo

Progettazione di nuovi immobili civili, commerciali e industriali (ex novo)

Sopraelevazioni e ampliamenti

Recuperi sottotetto ai fini abitativi

Ristrutturazione di edifici esistenti

Frazionamenti e divisioni immobiliari

Risanamenti conservativi

Pratiche occupazioni suolo pubblico per edilizia pubblica e privata (OSP)

Manutenzioni straordinarie e ordinarie

Pratiche edilizie in sanatoria

Pratiche abilitative edilizie e igienico-sanitarie: Cia, Dia, Scia, Diap, PdC, Nots (nulla osta tecnico sanitario)

ATTIVITA' PER IL CATASTO (AGENZIA TERRITORIO)

Fornitura delle visure catastali delle unità immobiliari interessate, attraverso consultazione delle banche dati dell'Agenzia del Territorio su tutta la nazione;

Predisposizione e presentazione dell’eventuale richiesta di allineamento delle intestazioni catastali, sulla base delle informazioni fornite dal cliente, desunte da titoli di proprietà trascritti o a seguito di eventuali successioni.

Redazione della denuncia di variazione con software ministeriale DOCFA 4.0, comprensiva di definizione del classamento e rendita catastale, calcolo superfici catastali, redazione delle planimetrie catastali ed eventuale elaborato planimetrico alla scala opportuna.

Presentazione della pratica attraverso invio telematico all'Agenzia del Territorio di competenza;

Visure catastali immediate con servizio telematico su tutto il territorio nazionale.

Richiesta telematica di estratti mappa aggiornati.

Recupero schede catastali.

Inserimenti in mappa di nuovi fabbricati ed ampliamenti con software ministeriale PREGEO 9 e PREGEO 10.

Frazionamento di terreni e rilievi topografici, altimetrici e per quote.

Presentazione istanze e fogli d'osservazione all’Agenzia del Territorio.

Elaborazione Planimetrie in formato  elettronico e cartaceo.

Volture catastali.

Correzione incongruenze ed allineamenti.

Consulenze e assistenze catastali.

ATTIVITA' DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Certificazione energetica degli edifici ACE.

Riqualificazione energetica.

Consulenze energetiche.

Detrazioni fiscali IRPEF 55% e 36%.

Studi di fattibilità.

Progetto impianti fotovoltaici e pannelli solari termici.

Relazione tecnica ex L.10/91.

Progettazione  e Diagnostica energetica.

Calcoli termici con relativa relazione.

Misure dirette di trasmittanza con termoflussimetro.

Verifiche ispettive e relazioni tecniche con termocamera.

ATTIVITA' DI PERIZIE E VALUTAZIONI

Si predispone  Attestazione di Conformità Urbanistica da inoltrare ai notai, fornendo  un’adeguata informazione e consulenza a venditori e acquirenti di beni immobili, garantendo così la sicurezza e la trasparenza nelle operazioni di trasferimento immobiliare.

L'Attestazione di Conformità Urbanistica è finalizzata a creare regole comuni e linee guida sui temi della legittimazione urbanistica, dell'edilizia catastale, della valutazione degli immobili e della documentazione tecnica necessaria per la stipulazione di atti aventi ad oggetto vicende traslative di beni immobili.

L'Attestazione di Conformità Urbanistica inoltre mira a salvaguardare i diritti dei cittadini e di tutela e rispetto dei diritti del consumatore.

Perizie tecniche asseverate per stima dei danni.

Perizie tecniche asseverate per concessione di mutui, prestiti e leasing.

Valutazioni immobiliari (Il rapporto di valutazione immobiliare ha il compito di comunicare il valore stimato, in modo che coloro che leggono il rapporto possano comprenderne a pieno i dati, i ragionamenti, le analisi e le conclusioni e farvi affidamento. Il Codice delle Valutazioni Immobiliari III edizione Tecnoborsa, che recepisce completamente gli International Valuation Standards (IVS), al capitolo 9 fornisce una chiara definizione di una perizia o meglio di un rapporto di valutazione immobiliare. Il rapporto di valutazione (ex: rapporto di stima, relazione di stima, consulenza estimativa, perizia di stima ecc.) mira a comunicare al lettore il valore di stima, a confermare le finalità della valutazione, a esporre il procedimento e a indicare le eventuali assunzioni alla base della valutazione e le condizioni limitanti.)

Valutazione assi ereditari e riunione di usufrutto.

Determinazione del valore di esproprio.

Consulenze tecniche di parte extragiudiziali e per cause civili (CTP).

ATTIVITA' DI VISURE E RICERCHE

Ispezioni ipotecarie e catastali per via telematiche su tutto il territorio nazionale.

Visure camerali telematiche su tutto il territorio nazionale.

Recupero atti, recupero pratiche edilizie, ricerca su chiave nazionale di certificati ipotecari e catastali ventennali.

Studio urbanistico per ricerche con relativa relazione (indici volumetrie, vincoli accessibilità, cdu, ecc.)

ATTIVITA' DI CONSULENZE ED ASSISTENZE PREVENZIONE INCENDI/SICUREZZA

Consulenze e pratiche tecniche abilitative in materia di prevenzione incendi e sicurezza (D.lgs 81/2008).

Fire Investigation.

ATTIVITA' DI ACUSTICA

Misure fonometriche in ambiente esterno e abitativo.

Misure di emissioni acustiche di macchine o apparecchiature.

Misure di requisiti acustici passivi di edifici e loro elementi.

Bonifica acustica e acustica tecnica.

Valutazione previsionale di clima acustico e progettazione fono isolante.

Previsione d’impatto acustico.

ATTIVITA’ DI ASSISTENZA E CONSULENZA CONTRATTUALE-IMMOBILIARE-SUCCESSIONI

Stesura contratti di locazione/affitto con relativa registrazione all’Agenzia delle Entrate.

Stesura contratti di compravendita immobiliare con relativa registrazione all’Agenzia delle Entrate.

Assistenza e consulenza contrattuale notarile fino al rogito.

Consulenza e assistenza condominiale.

Stesura tabelle millesimali e regolamenti condominiali.

Consulenza e assistenza cantieri e imprese edili.

Consulenze per interventi e contratti di manutenzione ordinaria/straordinaria.

Pratiche di successione con relative registrazioni e volture ai vari enti coinvolti.

Verifica contratti e contabilizzazione dei lavori (SAL).

Stesura e/o verifica computi metrici, preventivi, capitolati di appalto.

ATTIVITA’ CENSIMENTO AMIANTO

Censimento, verifica, controllo stato di degrado amianto.

Prove e analisi materiali contenenti amianto.

Pratiche ASL per piano di lavoro e rimozione coperture in cemento-eternit.