![Franco Losa Franco Losa](https://www.unionegeometri.com/wp-content/uploads/2020/01/21753145_104517243630484_2451024280743371377_o.jpg)
Franco Losa
Professione: Geometra
Specializzazione: Perizie, Progettazione, Sicurezza
Sito web: https://francolosa3.wixsite.com/studiolosa
Servizio offerto dal mio Studio.
Acquirenti privati o società, specialmente nei casi di compravendita, sono gravati dall’incognita per la regolarità dei lavori intervenuti nel corso degli anni sull’immobile da acquisire, sulla conformità della sua destinazione d’uso o sul rilascio del certificato di agibilità o silenzio-assenso. Questi sono i tre punti di maggior ostacolo alla compravendita.
In fase di proposta d’acquisto, di preliminare e di rogito notarile, questi illeciti o documenti mancanti rappresentano il bug o punto di arresto, con la vendita rinviata o nei casi piu’ gravi saltata.
Negli ultimi anni tramite esperienza e ricerca tecnica, mi sono specializzato nelle due parti importanti per ottenere l’immobile, l’appartamento, o meglio, il bene oggetto della compravendita, conforme alle normative: la conformità urbanistica/edilizia e catastale.
In questo modo i miei clienti così, sono preparati e seguiti per ogni evenienza, le decisioni da prendere sono rapide e l’acquisizione degli appartamenti e degli immobili di pregio diventano così un vero affare, ottenendo quindi la casa dei propri sogni.
Come fare per ottenere un lavoro ben fatto e utile con produttive compravendite, senza pensieri ?
Queste le fasi sintetizzate del lavoro che il mio Studio svolge:
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- Incontro con il cliente per comprendere quello che è richiesto e voluto per l’incarico.
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- Attraverso la ricerca di dati e lo studio dei documenti, ottengo le prime informazioni utili per l’immobile.
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- Richiesta di accesso agli atti per l’ immobile presso il Comune *
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- Sopralluogo e rilievo sul posto per verificare la situazione di fatto dell’ immobile e per compararlo con i documenti depositati in Comune.
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- Se necessario si predispone la pratica in Sanatoria per regolarizzare gli abusi edilizi.
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- Stima del valore e stesura di relazione tecnica di regolarità.
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- Aggiornamento catastale dell’ immobile, se non già predisposto.
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- Colloquio con referente dello studio Notarile o dell’ Agenzia Immobiliare per consegnare i documenti necessari.
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