Franco Losa

Servizio offerto dal mio Studio.

Acquirenti privati o società, specialmente nei casi di compravendita, sono gravati dall’incognita per la regolarità dei lavori intervenuti nel corso degli anni sull’immobile da acquisire, sulla conformità della sua destinazione d’uso o sul rilascio del certificato di agibilità o silenzio-assenso. Questi sono i tre punti di maggior ostacolo alla compravendita.

In fase di proposta d’acquisto, di preliminare e di rogito notarile, questi illeciti o documenti mancanti rappresentano il bug o punto di arresto, con la vendita rinviata o nei casi piu’ gravi saltata.

Negli ultimi anni tramite esperienza e ricerca tecnica, mi sono specializzato nelle due parti importanti per ottenere l’immobile, l’appartamento, o meglio, il bene oggetto della compravendita, conforme alle normative: la conformità urbanistica/edilizia e catastale.

In questo modo i miei clienti così, sono preparati e seguiti per ogni evenienza, le decisioni da prendere sono rapide e l’acquisizione degli appartamenti e degli immobili di pregio diventano così un vero affare, ottenendo quindi la casa dei propri sogni.

Come fare per ottenere un lavoro ben fatto e utile con produttive compravendite, senza pensieri ?

Queste le fasi sintetizzate del lavoro che il mio Studio svolge:

• • • • Incontro con il cliente per comprendere quello che è richiesto e voluto per l’incarico.

     

     

• • • • Attraverso la ricerca di dati e lo studio dei documenti, ottengo le prime informazioni utili per l’immobile.

     

     

• • • • Richiesta di accesso agli atti per l’ immobile presso il Comune *

     

     

• • • • Sopralluogo e rilievo sul posto per verificare la situazione di fatto dell’ immobile e per compararlo con i documenti depositati in Comune.

     

     

• • • • Se necessario si predispone la pratica in Sanatoria per regolarizzare gli abusi edilizi.

     

     

• • • • Stima del valore e stesura di relazione tecnica di regolarità.

     

     

• • • • Aggiornamento catastale dell’ immobile, se non già predisposto.

     

     

• • • • Colloquio con referente dello studio Notarile o dell’ Agenzia Immobiliare per consegnare i documenti necessari.